王石戳痛了谁？

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-11 03:52:32阅读：

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近年来，保持快速增长的房地产市场开始出现放缓迹象。数据显示，第一季度，四个一线城市和几个二线省会城市的新房成交量同比普遍下降约30%。与此同时，库存急剧恶化。截至3月底，中国商品房销售面积为5.2163亿平方米，同比增长22.9%。寒流袭来时，主要开发商不得不开始秘密降价，另一方面，他们开始宣布政府将拯救市场。与前几年不同，当时房地产市场处于低潮，地方政府积极高调地拯救了市场。今年，地方政府看到房地产市场并不乐观，但他们没有出手相救。一些媒体分析人士指出，地方政府如此冷静，他们不想救，但又不敢救。“未经中央政府允许，不要再站出来”已经成为当地普遍的心态。在这个敏感时期，王石谈论的一件旧事触动了各方的神经，引起了轩然大波。近日，王石在接受媒体采访时透露，2007年，万科宣布下调房地产价格，导致地方政府反弹。在几个重点城市，当地政府派出调查组到万科检查税收，南京物价局对万科处以4000万元罚款。经过一天的沉默，南京市物价局19日发布公告予以否认，称“降价销售的企业没有受到处罚，降价也没有处罚”。对于南京物价局的否认，截至发稿时，王石方面尚未再次回应。因此，就这件事而言，公众是不可能判断哪个是对的，哪个是错的。然而，同样不可否认的是，对于房地产市场，许多地方政府都有一颗“支持和拯救市场的心”。这个例子不难找到。2009年，安徽一名官员试图在当地电视台的直播中宣传房地产，并将买房与爱国主义联系起来；2010年，海南实施“新中国11条”时，许多规定被放宽。例如，二级及以上抵押贷款的首付款为40%，低于“新中国11”的50%；2012年，珠海和佛山出台了多项救助政策，并被紧急叫停。近年来，房地产价格飙升，监管政策受到广泛批评，但不应该批评的是监管的偏差。例如，多年来，对试图影响市场并在很大程度上起到消除甚至抵消中央政府监管有效性的作用的地方权力缺乏强有力的约束。王石的话可能没有刺痛南京物价局，但却直接触及了中国房地产市场年度调控和增长的重要症结。

王石戳痛了谁？