李扬：房地产发展需要一个总体设计 不能走哪儿算哪儿

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在谈到房地产问题时，李阳说，基于三个原因，房地产市场现在进入了一个转折点:城市化战略转型、房地产登记和地方放松。他认为房地产市场已经被监管了十年。自成立以来，市场没有经历过一个完整的经济周期，因此市场特征没有得到充分展示。现在我们正在接近一个完整的周期。房地产市场是一个高度区域化的市场，北京和小县城的房子完全不同。因此，在北京制定一项政策并在全国实施是不可能的。现在我们已经看到许多地方放松了。那么，一线、二线、三线和四线的房地产情况就大不相同了。即使在北方、上海、广州和深圳等地，不同地方的价格也不一样。 他认为，经过一个周期，房地产市场的地域性及其层次性特征已经被人们充分认识。因此，必须因地制宜，采取不同的发展战略和不同的调控政策。现在，不断的媒体会揭露哪个政府采取了措施，然后这些政府会否认。为什么打碎玻璃？这是不可避免的趋势。正确的做法是认识这个市场的城市形态及其地域性，然后根据自身情况采取相应的调控政策。 最后，他强调房地产已经经历了一个转折点，需要一个合理的设计。他认为，是时候为整个中国房地产市场设计一个蓝图了。“中国的房地产市场发展到今天，还没有整体设计。是时候去它所在的地方了。”
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