迪蒙众筹系统：海外房产众筹迎来投资新热潮

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最近，在陆家嘴金融论坛上，前央行副行长、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵说:“现在房子对每个人来说都成了一件非常麻烦的事情。”目前，我国商业地产陷入了“逃逸序列”和资产价值与租金收入偏离的双重“诅咒”之中，“买房难”是常态。在这样的市场环境下，以“拯救房奴”为使命的房地产众筹在中国掀起了一股热潮。目前，国内房地产众筹政策仍不明朗，投资者已将注意力转向稳定的海外房地产众筹市场。

“海外房地产众筹符合当前房地产与金融跨境合作的趋势，对全球资源的优化配置起到了良好的调节作用。”深圳市人大常委会经济工作委员会委员、深圳互联网金融商会会长、Dimon众筹系统首席执行官向君表示，海外房地产众筹为房地产投资、消费和营销提供了一种有效的实践，作为一种新的金融产品，评估产品的风险尤为重要。住房价格明显受当地供求关系、相关政策和经济形势的影响，因此投资者必须清楚了解投资对象的国情。

2015年，胡润研究院发布了中国“海外购房趋势报告”，显示高达80%的高净值受访者表示未来会有海外投资需求，其中房地产是最受欢迎的海外投资目标，占40%以上。目前，国内大部分海外房地产众筹平台主要集中在投资和理财项目上，海外房地产仍然是一个需要开发的利基市场。此外，国内的“100美元美国房地产众筹”、淘宝的“海外众筹”、“宝月认可度”以及一些垂直的互联网房地产众筹平台纷纷试水，反响热烈，效益良好。

对于海外房地产众筹投资，专业人士表示，投资者应考虑整体投资环境、法律法规、外汇、不同国家的税费，以及投资房地产空房的位置和升值等因素。鉴于投资者对海外购买流程、海外租金和税收的不熟悉，专家建议投资者可以通过专业安全的海外房地产众筹平台实现投资。成熟的众筹平台不仅掌握了许多高质量的房地产融资项目，而且具有很强的风险规避能力，能够为投资者提供专业、个性化、完善的投资指导服务，让投资者不用花太多心思就能实现轻松的财务管理。

日前，中国众筹首选品牌戴蒙科技推出了以海外房地产投资为目标、海外房地产投资收益为回报的互联网众筹系统。该系统遵循当前主流房地产众筹分红+结算的回报方式，为海外开发商或房产持有者提供一站式整体解决方案，有效解决了房地产行业的“客户+资金”问题。人民币和外币账户线上线下结合，完美融合，可根据客户需求定制，最大限度满足客户业务需求，快速打造最专业、最安全、最具附加值的海外房地产众筹平台。

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