李嘉诚痛批“撤资论”：“我对内地楼市很乐观”

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-05 18:22:02阅读：

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“我对内地楼市持乐观态度。不要低估7.5%的国内生产总值增长率。买房仍然是中国人积累财富的首选。长江实业在大陆的土地储备足够五年。不过，内地现时的地价太贵，本集团会继续以合理的价格购买土地。”在新闻发布会上，李嘉诚多次驳斥了他关于从香港和内地市场“撤资”的言论。

他表示:“该集团已在52个国家(和地区)投资，从未因在其他地方撤资而受到批评。买卖业务是正常的投资。任何关于撤资的批评都反映了不健康的公众舆论！”

至于他的首富位置，李嘉诚“爆料”说:“十年前，当外国杂志计算我的资产时，至少有一半不见了。加上哈士奇能源和基金会的财富规模，外部估计至少被低估了40%。”但是他说他不在乎最富有的人的头衔，更愿意被人钦佩。

根据《福布斯》最新全球富豪榜，李嘉诚目前以310亿美元的财富排名世界第八。

香港损失赔偿

香港一直是长江实业物业销售的最大收入来源。然而，由于“双热”和政府改变预售楼花审批程序，长江实业去年在香港的物业销售收入只有47.7亿港元，其中2012年有近20亿港元为未售商品。说到新楼盘的销售，香港的收入不到30亿港元，售出的数量是过去20年来最小的。

李嘉诚痛批“撤资论”：“我对内地楼市很乐观”

不过，幸运的是，内地项目已经进入收获期。根据年报，长江实业确认在2013年出售约780万平方英尺的房产，其中大部分位于中国内地。来自内地的综合收入包括广州住宅销售、酒店投资和商业项目销售8亿港元，首次超过50%。

就地理分布而言，李嘉诚的内地项目主要集中在一线城市。总面积较大的建筑有北京“鱼天下”、广州国际玩具城二期、深圳“易花园”和上海“秦雨花园”。100个城市的房价指数显示，去年北方、上海、广州和深圳四大城市的房价涨幅居全国之首，均超过20%

李嘉诚痛批“撤资论”：“我对内地楼市很乐观”

长江实业房地产投资有限公司董事郭近日在谈及新年销售计划时透露，今年仍将重点布局“京沪双城”，包括北京顺义区的“世界名都”和上海嘉定湖畔的“天下”新一期。总共将提供900个花园式公寓和400个分层单元，预计售价将逐年提高。

李嘉诚痛批“撤资论”：“我对内地楼市很乐观”

本集团预期于二零一四年完成总楼面面积约830万平方英尺的住宅及商业物业，主要集中于中国内地及新加坡的11个城市，每年增长6.4%。

摩根大通(JP Morgan Chase)在评论其业绩时表示，中国内地的房地产销售高峰弥补了香港长江实业(Changjiang Industrial)的疲弱表现，并受益于房地产业务和和记黄埔欧洲(Hutchison Europe)的高收入。集团净负债从去年的8.9%降至4.9%，处于历史低点，有利于未来利率上升时补充土地储备和进行海外并购。

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