港金管局总裁：千亿美元热钱或随时撤离香港

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-08 20:22:02阅读：

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美国退市的阴霾继续笼罩着世界。自本月以来，美国联邦储备委员会(Federal Reserve Board)已经降低了购买债券的规模，资金不断从新兴市场流出。陈德林在7日的财经事务委员会会议上表示，股市在过去一至两个星期波动，但香港并没有出现大规模的“资金吸纳潮”。他强调，最近的市场波动不仅仅是过敏反应。过去，许多经济学家对新兴市场的全面发展持乐观态度，但在过去的三至六个月里，市场的基调发生了很大变化。市场对美国经济复苏势头持乐观态度，其基调是理想的，资金将返回美国。

呼吁公众量力而行

随着美国债务购买规模的逐渐缩小，美联储对长期债务利率的影响将会下降。这是利率正常化的过程，这意味着多年维持低利率环境的终结。就香港而言，从2008年第四季度到2009年，有1000亿美元流入香港。陈德林指出，在美国利率正常化的情况下，资金将不可避免地外流，这将给流动性和利率带来压力，港元利率也将上升。因此，他提醒公众在投资和借贷时要量力而行。在香港利率方面，陈德林指出，银行间的批发利率将受到资本流动的影响，而企业和个人的贷款利率将受到香港市场供求关系的影响。

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根据陈德林的评估，美国目前的经济数据表现良好。如果美国经济继续增长，除名的步伐将继续对新兴市场的资本外流造成压力，其中土耳其、印度尼西亚和印度面临着相对较大的压力。在经济放缓的情况下，有关国家仍在加息以维持本币汇率，这表明资本撤出的压力相当大。

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然而，陈德林认为，美国削减债务购买规模的时间表仍存在不确定性，因为美联储的退市速度最终取决于美国经济的复苏。他认为，美国经济并非一帆风顺，仍有隐忧。他指出，目前美国企业投资占gdp的比重为15%，低于2008年金融危机前的19%；尽管美国失业率降至6.6%，但劳动力参与率降至62.8%，为过去35年来的最低水平。

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根据利率上升的可能性很大

关于香港房地产市场，陈德林表示，香港房地产市场前景仍不明朗，房地产交易量继续徘徊在较低水平，较高峰期下降30%至40%，而房地产价格仍处于较高水平，仅略有下降。他指出，房地产市场是否已进入下行周期仍不确定，仍需时间观察。关于抵押贷款利率，陈德林预计相关利率将继续上升。他指出，在联系汇率制度下，港元与美元挂钩，香港的利率受美国影响。尽管美国去年没有降低债务购买规模，但当地抵押贷款利率已经上升了约1%。此外，银行存贷比的上升反映出银行流动性较以往收紧。他预测今年抵押贷款利率很有可能上升。

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