任志强再驳楼市泡沫论：要想幸福还得买房

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-11 17:44:32阅读：

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昨晚，任志强又发了一篇名为《房地产市场》的博文，用数据和推理来分析中国房地产市场的现状。他将中国房地产市场泡沫的原因分为四类，并逐一予以驳斥。首先，政府强调的投机泡沫在限购和限贷政策的调整中受到挤压；第二，货币政策造成的泡沫也在首付增加和紧缩调整中被压缩；第三，土地供应垄断的泡沫随着不同城市的土地供应而分化。一些仍在上涨，而另一些则开始下跌。第四，泡沫定价机制。一方面，政府定价审批受到限制，另一方面，它又在推高。买家对降价的抗议也成为了一股驱动力。任志强说:“只有市场决定了资源的配置，决定了价格，泡沫才能避免。”

任志强再驳楼市泡沫论：要想幸福还得买房

任志强认为，在支撑房地产市场的基础没有发生根本变化的情况下，政府比开发商更关注房地产对经济增长、财政收入、土地收入、建筑就业以及上下游产业联系的影响。与去年相比，今年的投资、销售和价格涨幅将大大降低。但总的来说，它应该是稳定的，或者仍然应该略有增加。同时，他警告说，房地产开发是一个长期稳定的行业，短期内不可能调整战略，否则，就不允许进入这个行业。

任志强再驳楼市泡沫论：要想幸福还得买房

任志强暗示，现在还是买房的好时机，而且是时不我待。“我想有一个属于我自己的家”仍然是一个美丽而可能的愿望。幸福不会从天而降，但它可能会因为人们自己的选择而改变。

据中国经济网记者报道，国家统计局一季度发布的经济数据显示，自2014年以来，全国商品房销售面积和销售增长率连续三个月实现负增长:1月和2月全国商品房销售面积下降0.1%。%，销售额下降3.7%；1-3月，商品房销售面积下降3.8%，销售量下降5.2%。与去年一季度房地产市场的繁荣相比(商品房销售面积增长61.3%，销售量增长37.1%)，可谓“冰与火”。

任志强再驳楼市泡沫论：要想幸福还得买房

财政部4月份发布的财政收入数据再次显示，中国房地产市场的冬天即将来临。数据显示，上个月房地产“两税”出现了近年来罕见的负增长，其中营业税443亿元，同比下降4.2%；企业所得税248亿元，下降3.1%。与此同时，与房地产交易直接相关的房地产营业税、企业所得税和契税对地方财政收入的贡献大幅下降。

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