澳房产市场持续升温 中国投资者信心十足

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据澳大利亚人说，2013年，中国投资者在新南威尔士州首府悉尼购买了超过6亿澳元的土地开发项目。另据报道，房地产市场已取代矿业开发，成为澳大利亚最大的外国投资审批类别。

在中国在澳大利亚投资的新兴房地产项目中，中国碧桂园集团在亚洲以外的首个项目——悉尼碧桂园——于28日正式开业。该项目位于悉尼西北15公里的赖德区，毗邻微软(Microsoft)和甲骨文(Oracle)等许多国际知名公司的澳大利亚总部，是悉尼城市发展和投资的热点。

当中国房地产企业进入澳大利亚这个相对成熟的房地产市场时，他们会受到一套不同于国内市场的游戏规则的欢迎。对于许多渴望进入海外市场的中国投资者来说，利用这一机会学习和熟悉海外投资环境将成为除营业利润之外的一项宝贵利益。

澳大利亚碧桂园集团总裁张晨说:“我们出国的时候，也是来学习的。”“这是西方发达国家开发的第一个真正意义上的房地产。我们可以更好地借鉴西方社会一百多年来形成的不动产规则，尤其是相关的法律法规。澳大利亚非常严格。”

针对澳大利亚媒体称中国投资者提高了悉尼的整体房价，张晨认为，悉尼近期房价上涨主要是由于房价长期稳定后，市场刚性需求在近期逐渐显现。根据2013年的数据，中国投资者仅在一年内购买了悉尼房产的10%，而在墨尔本，这一比例低至6%左右。因此，客观地说，中国买家正在抬高悉尼房价的说法是站不住脚的。

根据房地产市场分析师bis August的预测，澳大利亚悉尼的住房市场将持续火爆，直至2017年。这份题为“2014-2017房地产前景”的报告称，悉尼的房价在未来两年将上涨约14%。这种强劲增长的背后是买家对悉尼这个好市场的信心。

张晨表示，碧桂园在悉尼的第一个项目是一个精品项目，拥有800多套公寓式住宅，是该集团在澳大利亚投资的“试水”。基于对悉尼房地产市场投资前景的良好预期，近年来，集团可能会在这里推出更多更大的项目。

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