秦虹：拿地盖房就赚钱的时期已经过去

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自2014年以来，房地产的数量和价格都有所下降。秦红指出，今年商品房负增长的重要原因是去年基数高。2013年，中国商品房销售面积达到13亿平方米，最高销售增长率接近50%。她还认为，消费者观望、信贷紧缩政策和货币政策也是今年房地产指标下滑的重要原因。

中国房地产研究中心研究员严跃进表示，国内房地产市场陷入了一个“反复调整和上涨”的怪圈，其根本原因在于支撑其上涨的人口、城市化和住房需求等基本内力。然而，目前，这种支持力量已经发生了质的变化。这种市场调整的根源在于内生因素，如供给失控、价格快速上涨和需求萎缩。

秦宏认为，2014年的房地产政策将是“稳定的”。今年，我们将继续坚持政府工作报告中房地产调控的政策方向，分城市调控，增加中小商品住房和共有产权住房供应，抑制投机性投资需求，促进房地产市场持续健康发展。住宅企业需要保持未来现金流的稳定和稳定，增加直接融资比例以降低资本风险。

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