胡葆森：未来的机遇属于中澳双方企业

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-18 16:28:28阅读：

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“我相信未来的机会是互利的。”2014年12月2日，中国企业家俱乐部主席、建业地产董事长胡葆森在“中澳企业家对话”论坛上，阐述了中澳自由贸易协定将给两国企业带来的新机遇。与胡葆森讨论这一问题的还有中国国际经济合作委员会主任、中信资本董事长张逸晨，以及澳大利亚中国商业委员会的企业家。他们从各自行业的角度，分析了两国企业未来相互间的新机遇。澳大利亚企业:放眼中国多年来，澳大利亚经济长期依赖出口，中国是澳大利亚最大的出口目的地国。 “最近两年，我们发现越来越多的澳大利亚企业，尤其是服务企业，进入了中国市场。”澳大利亚联邦银行高级经济学家迈克尔·沃克曼表示，这不仅使这些澳大利亚企业实现了新的发展，也有助于中国服务业的持续增长。澳大利亚食品和杂货委员会的首席执行官加里达森持有类似的观点。“我们行业的企业过去常常关注国内市场，但在过去两年左右的时间里，他们开始放眼国外，关注中国和其他国家。市场。”阿斯彭医学中心的联合创始人安德烈瓦尔克直接表示，他对中澳自由贸易协定谈判的实质性结果感到非常兴奋。在他们看来，“中国到处都是机会。” 在安德鲁·沃克看来，中国医疗行业存在巨大的机遇。一方面，中国人的平均预期寿命正在增加；另一方面，中国人正在进入老龄化阶段。同时，大城市的出现也对医疗服务方式提出了新的要求。此外，中国正在推进医疗改革。"这些都为我们提供了巨大的发展前景." 然而，安德鲁·沃克非常清楚，尽管中国有巨大的市场机会，但要在那里获得一席之地并不容易。“中国是澳大利亚和许多国家的最大贸易伙伴。因此，竞争极其激烈。如今，世界各国都希望抓住中国市场的机遇。” 今年11月17日，中澳两国领导人宣布中澳自由贸易协定谈判实质性结束。安德雷瓦尔克认为，澳大利亚企业应该抓住这个机会，尽早进入中国市场，同时，澳大利亚企业应该调整产品，以适应中国市场。爱思本医疗的产品现已进入中国。安德鲁·沃克认为，澳大利亚公司进入中国市场存在三大问题，一是语言差异，二是法律差异，三是企业文化差异。"在进入新市场之前，我们必须面对并克服这些障碍。"【中国企业背后的优势】由胡葆森创办的建业地产，在过去的22年里，一直在中国实施“省”的发展战略模式，并把重点放在中原大省河南。在这次“中澳企业家对话”中，他表示，今后，他将组织一个公司检查组，对澳大利亚养老产业的发展和管理进行研究。近年来，中国房地产企业走出去的步伐越来越快。截至目前，万科、万达、绿地等近10家中国房地产企业已被部署到海外。今年8月，由会展中心主任王健林带领的万达集团宣布收购澳大利亚黄金海岸著名的三塔珠宝。据悉，该项目计划投资9亿美元，建造一座超五星级的万达文华酒店和服务式公寓。在那之前，胡葆森也去过澳大利亚很多次。给他印象最深的是澳大利亚的高端购物中心。“中国在管理这个高端购物中心方面经验不足。”胡葆森表示，未来中国对相关人才将有巨大需求。“尤其是在中国的二、三线城市，这将是非常受欢迎的。” 事实上，在胡葆森看来，就房地产行业而言，“我认为未来的机遇是互利的。”面对中国这样巨大的市场，澳大利亚的开发商拥有产品、人才和管理的优势；中国开发商不仅有资金优势，还有巨大的客户优势。例如，建邺所集中的河南省就有一亿多人口。在过去的20年里，建业已经为10万当地业主提供了商品房。“如果有1%的人想投资海外，那么就有1000人。”胡葆森说，建业有相当一部分业主是先富起来的本地人，所以他们对海外置业的需求肯定超过1%。

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