北京新规：群租房需配火灾探测报警器、灭火器 

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根据《通知》，从11月20日起，如果在北京同一所房子里有10个以上的出租屋或15人以上的出租屋，每个房间和公共部位都应安装独立的火灾探测报警器。每个租户应至少配备一个灭火器(每个灭火器为abc型，对应的灭火级别为2公斤以上的水灭火器)；鼓励北京其他出租房屋按照上述标准安装独立的火灾探测报警器和灭火器。

同时，通知还明确了出租人对出租房屋的消防安全负有责任。禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。如规定建筑物应由业主出租或委托他人管理和使用，业主应与管理用户签订消防安全协议，监督管理用户落实消防安全职责和措施，不得要求管理用户危及消防安全。出租人应提前告知承租人相关消防安全要求，并在租赁期内定期进行安全检查，以便及时发现和消除房屋的安全隐患，及时制止承租人和居民危害消防安全。

据介绍,《北京市房屋租赁消防安全管理条例》总结了《消防法》、《北京市消防条例》等法律法规以及北京市房屋租赁管理的若干规定中有关租赁房屋消防安全管理的规定，细化了房屋租赁的消防安全条件，填补了北京市房屋租赁消防安全管理领域的空空白。,

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