中国富人在美国和加拿大相邻的小城镇的投资引起了两国的关注& # 8211；多伦多

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华盛顿州一个叫罗伯茨角的小镇突然着火了。这座小镇位于美国和加拿大的交界处，过去是一片死寂，但现在非常热闹，当地居民都在谈论它。他们关心的是中国人？这是为什么？ “他们来乔治亚海峡的基尼斯基珊瑚礁酒店购买休闲房产、廉价天然气和奶制品，并喝太多啤酒。”这是罗伯茨当地人对该地区最近一系列收购的评价。许多人抱怨越来越多的加拿大人来罗伯茨买房。其中一个原因是，最近随着加元的飙升，加拿大人开始从船运和接收渠道收集网上购物。在靠近边境的一些地区，人们可以步行去取包裹。其中，罗伯茨就是这样一个主要选择。

与加拿大人相比，一股新的投资力量也在影响中国投资者罗伯茨。来自中国的资金现在已经购买了一个码头、高尔夫球场和海滨房产，用于罗伯茨的房地产开发。

加拿大商人韦恩·诺尔斯说，中国买家可能是这个13平方公里半岛的经济救星。他在罗伯茨已经住了25年，他的生意涉及那里几乎所有的主要项目。“中国投资者可能最终会意识到罗伯茨的价值，并从沉睡中醒来。”他告诉媒体，“他们的钱正涌入罗伯茨，这是我们急需的。我们已经看到了很多活动。从现在开始，罗伯茨将会非常不同。"

尽管罗伯茨的大多数房地产买家都是外国人(主要是寻找相对便宜的休闲房)，但他们并不代表高价房地产买家。诺尔斯说:“他们(中国人)正在寻找好机会，罗伯茨是一个永远的媒体顾问。人们终于来到这里，看到了它的美丽。”

然而，与诺尔斯相比，其他人采取了更加谨慎的态度。因为罗伯茨总是有经济起伏，但最终没有改变。

另一个双重国籍的人保罗·鲁斯克说，自从26年前进入这个行业以来，他并没有获得太多的利润。许多项目只给他带来了大约2万美元。买卖房子可能需要两年时间，因为价格波动很小，没有人有紧迫感。

在罗伯茨，投资房地产可能是一件潜在的事情。最近，一系列本地房地产销售包括:

在1955年建造的800平方英尺的房子里，价格是164，900美元。

这栋建于1993年的3420平方英尺的房子价值649500美元。

一栋1833平方英尺的住宅楼建于1995年，建在俯瞰格鲁吉亚海峡的悬崖上，造价118万美元。

鲁斯克说:“滨水区或景观的性质推高了价格。”他说，“但我告诉我的客户，这是一种生活方式投资，而不是购买金融产品。”他说，他的客户不是对盈利性投资感兴趣的中国投资者，而是做出休闲或生活方式选择的投资者。他不同意罗伯茨应该变成一个虚荣的富人。

近年来，一些更著名的名人已经成为罗伯茨的居民，包括前温哥华加人队冰球教练凯缇·萨克霍夫和演员约翰·特尔托拉，他与罗伯茨关系密切，因为他们在拍摄电视剧《太空堡垒卡拉狄加》时在温哥华租了一栋房子，罗伯茨是他经常去的旅游目的地。

罗伯茨纳税人协会主席罗宾斯指出，大约1300名永久居民享受着平静安宁的生活，他们可以对变化保持警惕。罗伯茨像任何社区一样，商业利益不一定符合普通居民的利益。他说:“许多人对这些变化感到不舒服。因为你穿过边境，这是一个很大的解脱，尤其是在晚上——一个没有人行道和路灯的黑暗的农村社区。这种环境受到许多人的喜爱。只有现在，也许一切都会改变。”

但是他们也意识到社区需要更多的服务，当地居民经常被迫开车去加拿大的查瓦森吃饭。如果开发能促进房地产价值的增长，也许很少有人会抱怨。与近年来温哥华飞涨的房价相比，这里的房价更加停滞不前。罗宾斯没有听到当地人对中国投资者表达任何负面情绪，因为当地人也认为这里游客不多。

诺尔斯告诉媒体，五年前，当他在温哥华的中国律师朋友联系北京商人高柱时，他知道会有事情发生。果然，这位来自中国的投资者获得了希伯来农场51%的所有权，同时一个比当地价格贵得多的房地产项目正在开发中。后来，高柱联系了他的朋友陈义红。陈义红出生在军队，他的事业巅峰是成立北京东乡体育发展有限公司，并作为KAPPA品牌。该公司在香港上市后，陈义红在中国富豪榜上排名第36位，2008年个人财富为16亿美元。

2015年，陈义红以2500万美元收购了罗伯茨港。这是一个美丽的海角码头。它的主要业务是停靠大型豪华游艇。陈义红持有90%的股份。他计划在这里经营自己的游艇俱乐部。与此同时，陈义红还购买了一处2.5公顷的海景房产，价值460万美元。

随着中国资本的进入，这些投资者可能在过去10年里获得与住宅投资者相同的高回报。苏富比负责西雅图国际房地产业务的首席执行官迪恩·琼斯表示，罗伯茨吸引中国投资者的注意力是很自然的。这只是过去20年大温哥华房地产开发的缩影。迪恩·琼斯认为，罗伯茨的规模如此之小，以至于即使是中国投资者之间的后续交易，也很容易实现估值的大幅上升。

来源:界面新闻2017/11/07