大发地产总裁葛一暘： 打造情景地产，做到品质100+

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葛，上海大发房地产集团有限公司总裁

作为一个80后，很多年前，他从英国留学回来，接管了一个数十亿美元的企业，背景是中西文化的融合。就在房地产行业处于黄金时代的最后一班车，并在短短几年内迅速进入白银时代的时候，他带领团队迅速将当地一家民营企业提升至房地产企业100强。

目前，当开发商从卖房子转向卖生活方式时，他提出了“情景房地产”的新理念...

近日，大发地产总裁应邀参加“今日地产”节目，畅谈大发地产的品质坚持和其独特的房地产发展道路。大发地产年轻、专业、充满活力的团队坚持“为生活而创造”，为客户提供100多种优质产品和服务，体验“现场”生活方式。

今日地产:您好，葛先生！我们都知道，大发地产已经深入华东23年了。在我的印象中，大发地产是一个非常低调和务实的企业，但许多观众不太理解它。你能告诉我们大发地产是什么样的企业吗？

“我们团队的核心骨干是年轻人，包括我们的管理层都是80后。”

葛:如果你用人做比喻，你可以把大发地产想象成一个23岁的年轻人。我们的团队和核心骨干都是年轻人，包括我们的管理层，他们都是80后。如果说大发有什么特色的话，那就是我们“创新、创意、创业”的企业文化。我们充满活力，锐意进取，始终坚持“为生活而创造”的品牌理念，始终以消费者需求为导向，品牌内涵将随着消费者需求的提升而提升。与此同时，大发不断升级我们的产品和服务。

今天的房地产:“情景房地产”是相当新的。你能告诉我们这是什么样的概念吗？

葛:我们创造的“情景地产”应该有两层含义。第一，它是基于用户情绪的不断改善，即它满足了人与空之间的互动，这样，房地产开发企业，第二个意义是促进社会体验服务的创新。也就是说，它强调房地产产品的开发必须满足和促进人与人之间的交流和互动，同时，它也是从我们的角度来设计一种专属的体验。

“成为100%以上的优质产品，关注现实生活需求”

葛:所以我们现在提出的口号是“生产100%以上质量的产品”。什么是“质量100+”?第一，100分空客厅分配；二、建筑质量100分；第三，用100个细节点控制设计。同时，在此基础上，我们将为业主提供更多的生活和物业管理经验，为他们提供更优质的服务。

今天的房地产:那么大发房地产是如何打造“情景房地产”的呢？

“继续服务‘阳光·稳班’，打造‘情景地产’，进一步提升客户的生活体验”

葛:大发地产作为“情景地产”的倡导者，瞄准的是中国最大、最具活力、增长最快的市场，在内部被称为“中国阳光稳定阶层”。

针对这群阳光稳定的人们的生活习惯，我们去年推出了“悦”系列产品，旨在创造一种舒适宜居的生活体验，让生活成为一种享受，让房子成为一个幸福快乐的家的载体和港湾。让居住者感受生活体验。社区将有一条健康的跑道，并将增加服务设施，以满足老年人和儿童业主的社区生活需求...我们期待的是唤醒居民的情感体验，让他们在大发提供的生活场景中展现自己的笑容，同时使人与人之间的关系变得更简单、更亲密。同时，我们希望这样的人能够更加热爱自己的生活。

葛:我们在社区的环境设计中设计了一条健康的跑道。对于老人或儿童，我们根据不同业主的社区生活需求，对设施进行了一些设计，包括一些场景。例如，家庭和孩子可以一起打球。我们有宠物区和一些儿童游乐场。他们可以一起画画，一起玩，一起玩...比如这些业主生活的现场需求。

有这样一款100分的产品，更具创新性和创意性的生活内容，也为业主创造了更多快乐的生活，给业主无限的生活想象。我们在青浦的荣跃项目中有一条发光跑道，所以我们可以组织“趣味跑团”。同时，物业可以提供检测设备，每天记录健康数据，为业主提供长期健康监测服务。通过硬件和服务的结合，我们将为业主提供更高质量的生活。选择大房子意味着选择一群人和一种“场景”的生活方式。

“成为中国第一家‘社区生活整合运营商’”

葛:大发希望成为中国第一家“社区生活整合运营商”。我们正在推动商业模式从开发商向运营商转变，并在未来成为中国最优质的社会服务提供商。

企业需要在未来发展，完成这些事情远远不够。大发地产希望尽自己的职责，创造一个好的居住场所，一个情感交汇的平台，甚至一个超出部分业主期望的小小惊喜。产品和服务是从业主的生活方式的角度来考虑的，并以更加细致和周到的方式进行改进和展示，给业主的生活带来更多惊喜。

——葛·:“我希望大发现在的业主和未来的业主能在大发的社区生活中找到不同的世界”