五洲国际舒策丸：未来商业地产的经营模式是兼容并包

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舒塞万还指出，虽然现在是最困难、最混乱的时候，但也是最好的时候。这三大互联网巨头都有自己的计划，中国的一些大型传统企业已经吸引了互联网巨头的加入。在江湖争斗的今天，传统企业如何做出长远的布局来迎接挑战，成为人们关注的焦点。

舒塞万指出，未来商业地产商业模式的驱动力必须是兼容并蓄和资源整合。在这个生态链中，只有一件事可以做，否则就不会有长期发展。

以下是这次演讲的记录:

舒策万:各位嘉宾，早上好。米兰·昆德拉说过，当人类思考时，上帝微笑着，把顾客比作上帝。现在，我们不仅要让顾客微笑，还要让他微笑。传统的商业地产模式正经历着历史上最困难的时期。2014年，电子商务占零售总额的8.4%，预计2016年将占10%。众所周知，在传统商业中，零售业受到了电子商务的冲击，传统商业是可悲的。随着网上购物的日益普及，电子商务将顾客从实体商务中转移出来已经成为不争的事实。根据商务部的最新数据，商务部监测的5000家重点零售企业的销售额从1月到9月增长了7.3%，而网上购物同期增长了38.2%。

在商业河湖中，传统的生产方式和经营模式也发生了翻天覆地的变化。杀你与你无关。谷歌、苹果，甚至是乐视，最终都将扼杀老牌汽车制造商。传统的商业生态将被彻底颠覆，传统的边界将被打破。

至于未来，开放将取代垄断，专属经济将向共享经济跨越。虽然现在是最困难的时候，最混乱的时候，也是最好的时候，但三大互联网巨头都有自己的计划，中国的一些大型传统企业也纷纷拉拢互联网巨头加入。今天，传统企业如何进行长期布局，以不变应万变的姿态迎接挑战，成为人们关注的焦点。

因此，我今天想说的是，未来商业地产商业模式的驱动力必须是包罗万象和资源整合。在这个生态链中，只有一件事可以做，否则就不会有长期发展。在最早的时候，我们和大多数房地产开发公司做同样的事情，建造房屋和出售房屋。此时，我们的报告非常好。中国有多少个省市被占领，开发了多少个项目，总开发面积是多少平方米。我相信在座的各位都用这样的数据来宣传企业的品牌。当这些建筑完工时，问题就来了。我们的商人在购物时不能操作，或者操作混乱。手术是一件吃力不讨好的事情。大多数开发者都不愿意这么做。我们必须在梧州做。客户已经学会做生意，但业务在不断变化。尤其是互联网已经将o2o带入我们的领域，传统的商业模式已经被彻底颠覆。探索电子商务成功的实质是建立一个新的生态链。离线移植这一生态链，并将其与传统商业相结合，将是未来商业的唯一出路。

梧州近年来在经营上做了吃力不讨好的工作，但也积累了很多资源。首先，让我们来谈谈其中重要的一部分，整合并与所有合作伙伴分享商业链的价值红利，使梧州国际成为商业生态链的整合平台，并深入挖掘展示、销售、仓储、材料、电子商务、金融等各个环节的价值。，使经营模式不再是一句口号，也不是简单的商家补贴，而是一个具有自我创造力的平台，让每个商家都能快速分享生态链整合带来的红利。

过去，我们告诉我们的客户，你必须通过这样或那样的渠道来帮助你增加销售额，所以我们花费了大量的人力和物力来做这样的准备工作，但是真正产生收入的效果却落后了。为什么我们不能帮助客户找到这些资源？我们把梧州的传统发展作为一个整体，梧州已经非常成熟，把战略、运营、产品创新、金融、资本、股权合作、电子商务等作为另一个整体，对组织结构进行了重组。从以往的研究和投资运作来看，梧州十多年来已经形成了一个完整的体系，不仅开发了自己的项目，还帮助很多开发商解决了实际困难，尤其是一些非一、二线项目。做商业地产就是做服务，发现项目的价值。我们希望五洲国际的项目不仅能在当地树立标杆，更重要的是，能创造社会价值，将沉重的资产转化为沉重的资源。

让我们谈谈轻的部分。我们在信息化的基础上，规范商业地产生态链中集成的一个或多个模块，为商业地产行业提供管理和出口服务，帮助传统商业地产快速构建完整的商业生态链，提升智慧。梧州对这些关键资源进行了详细的分析和再整合，构建了品牌输出、商业地产策划代理和电子商务的双赢平台。服务升级带动产品1升级，单纯的专业市场已经不能满足产业升级的需要。综合商业物流产业园正式进入4.0时代。

首先是仓储和物流的价值挖掘，这是传统商业最有利的环节。我们构建了一个以信息化为核心，集货物供应、仓储运输服务、信息等为一体的高层次仓储物流信息平台。实现全程在线信息匹配交易，高效匹配物流需求和运输资源，为贸易和物流行业提供全方位的信息解决方案。梧州与普洛斯中国、平安地产合作，为行业提供高水平服务，与全球高水平智能高速公路港口合作，打造高速公路港口物流中心。

在电子商务研究方面，梧州有自己的o2o平台。梧州成立了一个团队，持续了两年。采用大平台、大成员、大数据模式，实现网上交易和网上电子商务支付，丰富业务渠道，打造富有特色的多赢平台。

今年，梧州推出了综合理财方案中最具代表性的产品——动产融资理财服务。针对梧州市企业规模小、自有资产少、抵押担保能力弱、传统房地产融资渠道融资困难等问题，动产融资新产品已在梧州市30多个项目中全面实施。

五洲国际的名字和我们的企业精神一样，包容一切创新思维，不落俗套，勇于突破。在整个网络时代，一切都是透明的。互联网与传统商业模式的整合能否成功，取决于企业自身构建的生态圈以及与产业链中各种客户的合作。网络时代是不断变化的，最重要的是人们的关注。如果人们的关注形成一个新的目标，新的权威就可以形成，新的商业金字塔就可以建立。包容一切的开放思想必将把我们的合作推向金字塔的顶端。