连平：一系列楼市政策望出台

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中央经济工作会议提出了明年的五大任务，其中之一就是盘活房地产。交通银行首席经济学家连平在接受中国证券网采访时指出，去库存化的重点是房地产去库存化，明年将重点扩大需求。因此，一系列放宽楼市需求的政策，例如降低首付、调整公积金政策和降低交易税等，可能会逐步推出。

会议提出要加快农民工市民化进程，扩大有效需求，拓宽供求渠道，消化库存，稳定房地产市场。

连平指出，与过去相比，今年的中央经济工作会议首次提到“去库存化”，这表明房地产去库存化将成为明年政策实施的主要方向。今年的房地产市场交易相对活跃，强调“去库存化”将有助于房地产交易的稳定，以免在今年房地产交易大规模放开后，明年出现低迷。

今年以来，房地产投资增速持续下滑，今年前11个月房地产投资累计增速降至1.3%。连平指出，“这种下降趋势将在明年上半年继续，增长率可能出现负增长，而且不会是个别月份的负增长。”

他预测，房地产投资至少将在明年第三季度企稳。“要等到一批一线、二线城市活跃起来，投资力度才能上升，从而改变房地产投资负增长的局面。”