冯仑：我已到了登峰最后一个营地视野很大了

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-05 17:40:03阅读：

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《金融周刊》邀请冯仑亲自撰写冯仑，生于20世纪50年代，1959年生于陕西Xi，文革后第二个正式大学生。20岁时，冯仑成为中国共产党的一员。自1991年以来，他领导并参与了万通集团成立和发展的全过程。1993年，领导创办了北京万通实业有限公司..关于黄金十年2014年到来了。我现在的心情是，我认为中国现在正处于最好的发展时期，未来十年将是民营企业发展的黄金十年。你为什么这么说？众所周知，在过去一年多的时间里，政府为我们大力推进市场化改革创造了非常好的条件。政府简化了行政审批，扩大了私营企业的准入，使我们的空市场越来越大。当政府的手缩回来时，我们的市场会变得更大。第二，我们知道，国有企业也在调整，整个国有企业不像以前的十年。例如，他们在房地产行业不断前进，现在他们实际上变得越来越以市场为导向，这改变了过去十年前进的状态，所以有些地方已经空出来了。此外，随着反腐败的深入，权力资本实际上有了实质性的撤退，我们可以有一个更大的市场空.此外，一些外国资本为我们腾出了空间，欧洲和美国也有自己的事情要做。简而言之，你可以看到空市场的房间已经空了。原来，在这个舞台上有四个角色，包括外资、中央企业、政府、一些有特殊背景的人和我们的私营企业。既然有人已经离开，至少准备离开，或者已经抬起屁股向后转，我们的空房间将会很大。因此，未来十年将是中国民营企业的最佳发展时期，尤其是那些规模大、品牌好、努力工作、一心一意发展的民营企业。关于梦在过去的一年里，我变得更加冷静，因为我变老了。转眼间，我就要55岁了，我真的觉得我已经过了中年。《三国演义》开头说，“我过去常常看春风的秋月”。我真的有这种感觉。20岁的时候，我站起来拔剑，但现在我有点“习惯了看秋月春风，古今中外的一切都是在一个笑话中付出的。”因此，我无动于衷，对我将来要做的事情有了更清晰的把握。近年来，万通一直在努力转型，房地产开发面积并没有增加多少。就像之前联想的转型一样，所有人都盯着杨看，，而老刘(刘传志)做的是农业和金融。现在万通正变成这样。我们有工业地产、基金管理、资产管理等业务。我们也有创新的三维城市和其他产品。在转型过程中，我们有几件非常坚定的事情:首先，我们扮演的社会角色非常坚定；第二，它不超出房地产圈；第三，着眼于未来房地产的发展，加大服务和金融创新的步伐，使万通的房地产业务风险更低。另外，作为万通的主要创始人，我不会选择离开，这也很坚定。 2013年，我一共飞行了226次，其中大约一半与创新业务相关，另一半与公益相关，相对较少关注传统业务。当然，立体城市也是万通事业的一部分，这是一种全新的发展模式，需要更多的精力。我曾多次将立体城市描述为“中年儿童”。在此之前，每个人都怀疑、攻击和嘲笑它。3月和4月，成都项目遇到了地方政府更迭等困难，所以我们做出了一个艰难的决定:放慢成都的速度，加快Xi和温州的速度。尤其是Xi，已经尽一切努力使它成为一个三维城市的基准。到2013年底，Xi不仅全面提速，更重要的是已经启动后续产业布局，其他小城市的功能也很快到位。这就像攀登高峰。虽然我没有爬到山顶，但我已经到达了最后一个营地——离冲刺已经很近了。事实上，无论是立体城市、台湾项目还是纽约的中国中心，它们不仅是我们的创新业务，也是房地产开发商的社会责任和我的个人梦想。关于压力我希望一个立体的城市能够真正创造出一种商业模式，让人们感受到新型城市化带来的活力和便利，以及社会管理和人的尊严的提高。生意做得很好，客观上有助于一个地区城市化的发展。一个立体的城市相当于一个社区俱乐部，其中获得业主资格和就业相当于获得俱乐部会员资格，会有很多照顾。城市化需要摆脱过去由政府代理、运作和安排的模式。相反，政府画出了跑道。作为运动员，我们发挥政府和市场的积极性，全面接受企业的领导。因为这些都是创新，它们会带来很大的压力。事实上，面对这些压力，我没有很多好的方法。现在我坚持“看秋月春风”，并且非常清楚地看到这件事的必然性。当别人不能理解的时候，我也能理解。如果我理解了，就不会有压力。如果你不明白，你就睡不着。大多数时候，压力会因为你不理解而增加。因此，我们必须熟悉历史，这是管的长度，从过去到未来；哲学内容广泛，注重普遍性。明白了这两件事，人心很大，看透了一切的必然性。即使他失败了，他也不会责怪任何人。社会没有理由为你定制成功，等待你去享受它。失败也是社会的正常回归，所以有很多英雄经常哭泣。成功是英雄的标志，失败也是标志。如果你看看项羽，失败也是英雄。我什么都懂，所以没有压力。当压力降临到我身上时，我会减轻压力。最近，习近平主席谈到学习哲学，但实际上，哲学是你对待世界的一种方式。具体的解压方法也相对简单。当我压力很大的时候，我会一个人呆着，找一些奇怪的书。公司里的人都知道我花更多的时间在公司的研究上，阅读各种各样奇怪的书，比如关于葬礼和葬礼的书，弄清楚什么是葬礼和葬礼。在殡葬行业，最赚钱的事情不是埋葬。掩埋是指掩埋和焚烧。这是制造业，不赚钱；葬礼在葬礼之前，这真的很赚钱。你看，我已经清楚地研究了这个奇怪的，不为人知的东西，我认为它很好。 2014年，房地产保持健康发展趋势。在过去，房地产等同于住房，这意味着人类在3岁之前没有被分为男性和女性。但是现在，房地产已经发展到青春期，当人们到达青春期，他们开始有性意识，房地产也开始分为住宅和非住宅。今后，政府的住房政策非常明确:政府管理安全，市场满足多层次需求。随着城市化的发展，越来越多的物流、医疗、公共财产、商业财产和酒店财产等非住宅财产将被释放。因此，未来还有10到20年的良好房地产前景，只能从住宅转向非住宅。到目前为止，我们无法改变80%的人生活和发展在人造建筑中的事实。只要这个基本事实不变，房地产的发展就不会停滞，这个行业一定是朝阳产业。