李嘉诚：对内地楼市很乐观

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-05 20:24:02阅读：

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再次否认“剥离香港”

自2013年以来，集团出售百佳超市、分拆香港电力业务、分拆屈臣氏的消息接连传出，令市场猜测，在香港白手起家的李正逐步撤离香港。对此，李嘉诚在业绩会议上再次否认了上述传言。

“我们在30多年前就开始在海外投资，现在我们正逐步走向成熟。有一天在国外，我也可能出售资产。做生意和买卖是正常的。不要批评李嘉诚撤资。这是一个笑话。”他说:“集团已在52个国家(和地区)投资，从未因在其他地方撤资而受到批评。如果是这样，社会是非常不健康的。在自由经济社会中，这些商业行为没有问题。买卖业务是正常的投资。任何对撤资的批评都反映了不健康的公众舆论。”

李嘉诚：对内地楼市很乐观

李嘉诚说，如果他有同样的投资机会，他当然想在香港投资。然而，香港只是一个拥有700万人口的地方。与全球60多亿人口相比，当然不能全部投资于香港。他还重申，集团香港总部绝对不会搬迁，长江中心和和记黄埔大厦也绝不会出售。

李嘉诚：对内地楼市很乐观

拆分沃森的列表

此外，李嘉诚首次公开披露，其零售旗舰屈臣氏集团将在两个市场上市，而香港是必然选择，并希望今年完成分拆上市。至于另一个上市地点，李嘉诚没有透露，但澄清说沃森搬到伦敦没什么。

李嘉诚还说，香港最重要的是提高竞争力。1997年，香港的本地生产总值与新加坡相若，但现在已被新加坡超越。只有不断提高竞争力，我们才能应对不断变化的市场环境，保持国际金融中心的地位。

李嘉诚在业绩会议上主动透露了自己的净资产:“在过去十年左右的时间里，资产被低估了，外国杂志至少说我的资产缩水了一半。加上哈士奇能源和基金会的财富规模，外部估计至少被低估了40%。”第二天早上，他再次召开新闻发布会，澄清他的净资产没有被低估。第一天，他说他的财产被低估了40%，这是10年前的事了。

李嘉诚：对内地楼市很乐观

当被问及是否会考虑退休时，李嘉诚说他身体健康，无意退休。他还有很多事情要做，正在处理基金会和医疗保健。他说他会努力提拔他的继承人。长子李泽钜参与了集团的每一项业务和所有会议，即使集团立即移交给他，也没有问题。

李嘉诚：对内地楼市很乐观

对内地房地产市场发展持乐观态度

2月28日，长江实业和和记黄埔在同一天宣布了他们的结果。截至去年12月31日，年净利润为352.6亿港元。扣除投资物业重估后，核心利润增加26%，至179.15亿港元，超出先前的一般预期。中国内地收入首次超过香港。

李嘉诚表示:“我对内地楼市持乐观态度。不要低估7.5%的国内生产总值增长率。买房仍然是中国人积累财富的首选。长江实业在大陆的土地储备足够五年。不过，内地现时的地价太贵，本集团会继续以合理的价格购买土地。”2014年，长江实业在香港和中国的住宅销售目标分别为300亿港元和100亿元人民币。

李嘉诚：对内地楼市很乐观

长江实业房地产投资总监郭此前透露，今年仍将重点布局“京沪双城”，包括北京顺义区的“世界名都”和上海嘉定湖畔的“天下”新区。总共将提供900个花园式公寓和400个分层单元，预计售价将逐年提高。

摩根大通(JP Morgan Chase)在评论该公司的业绩时表示，内地的房地产销售高峰弥补了长江实业(Changjiang Industrial)在香港的疲弱表现，并得益于房地产业务和和记黄埔欧洲(Hutchison Europe)的高收入。集团净负债从去年的8.9%降至4.9%，处于历史低点，有利于未来利率上升时补充土地储备和进行海外并购。

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