发展改革委专家：我国房价处于阶段性均衡状态

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宋丽在国务院新闻办公室举行的经济吹风会上说，有人认为中国的房价现在处于下降趋势，但他对此持否定态度。他认为，房价处于阶段性均衡状态:房价一涨，没人会买，“但房价一跌，有人会买。”

他认为，中国的城市化进程还远未完成，迫切的需求依然存在。房地产价格尚未达到下降的趋势。

宋丽说，当日本房价呈下降趋势时，城市化率已经达到60%-70%。中国目前的实际城市化率仅为38%-39%。“如果你想达到50%-60%，那需要很长时间。中国的城市化将催生巨大的住房需求。”

他认为，近年来，中国金融体系的风险管理能力进一步增强。自2008年至2009年，中国的抵押贷款制度进一步收紧。金融业房地产风险压力测试表明，中国金融体系能够承受一定程度的房地产价格调整。我认为这个结果是现实的。

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