老赖用“假租赁”对抗执行 浙江法院出台措施严打

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浙江省高级人民法院执行委员会副主任傅松淼说:“人民法院拍卖被执行人的房屋，包括抵押的房屋时，经常会有外人以拥有房屋的租赁权为由，声称拍卖并没有违反租约。大量租赁关系受到质疑，大多数债权人，尤其是银行，都强烈反映了这一点。”

傅松淼表示，虽然大量的租赁关系存在疑问，但法院受力度和手段的限制，很难对其进行彻底的调查和处理，也无法从证据和法律上予以否认，因此不得不“以租代拍”，这极大地影响了交易速度和交易价格，不利于债权人合法权益的及时有效实现。

为解决虚假租赁问题，浙江省高级人民法院于今年9月针对工厂、商店、写字楼等经营性用房制定并下发了《批复》，明确对外人提出的租赁关系在实施过程中应严格审查，并以占有为标准确定租赁权是否成立。

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