杜猛炮轰中国银行业高利润：把实体经济扒的体无完肤

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以下是书面记录:

杜梦:大家下午好。现在是2: 18。组织者给了我30分钟时间来谈论中国区域经济发展的问题和对策。30分钟足够我谈论两个话题和四个重点。让我们先谈谈它。开放的画面是区域经济发展的大画面。在世界城市的历史上，它代表了区域经济的发展，大约有20，000个城市。中国有许多城市。我们有所谓的四个直辖市和15个行政城市，即副部级城市。然后我们有32个省，287个地级市，655个县级市，19000多个城镇和76个副地级市。可能是这样一幅画。

从区域经济发展的角度来看，这些是区域经济发展的核心支撑点。看看世界经济史，它是如何发展的？两万多个城市。像城堡一样，为了安全起见，就像我们南方的围湖一样，它是这样发展起来的。人类的聚集在现代史上将是不同的。古罗马以及我们的Xi、Xi是人类历史上第一个人口超过一百万的城市。例如，东方的敦煌和西方的敦煌在城市聚集方面有着共同的功能。防御性或固化的人跑了出来。当时是奴隶社会，形成了古代的区域经济格局。现代发生变化的是地球上最强大的经济，不会有新的到来。那是大不列颠及爱尔兰王国创造的特殊时期，那是殖民经济时代。以这种形式，它形成了一种力量，这种力量是不可战胜的，这导致了殖民化。因此，我们的区域经济发展实际上是以侵略行为为代价的。因为人类竞争的最高层次是战争，而殖民经济是当时促进人类进步的文明的代表，他们认为这是血腥的。就这样，世界板块的网状分割形成了。当然，一些科学探索，如麦哲伦和哥伦布发现新大陆，也需要发展。然而，在古代，主流主要是防御性发展，或被围困的城市系统，具有半监狱的特点。那么现代就是殖民时代，席卷全球和地区发展，包括澳大利亚。

我们的国家是不同的，因为我们的国家经历了三次改革，每次35年，洋务运动35年，邓小平同志在1978年以后35年到2013年35年的三次改革，我们现在正在进行三中全会以后第四次可能的35年改革。每35年一次。在这一时期，我们形成了我国近代史上独特的区域经济发展。比如天津，洋务运动，中国大改革浪潮中创造的天津，包括今天的武汉，都是在我们的第二次改革浪潮中形成的，这是区域发展的大前提。也有一些城市没有在我们的浪潮中崛起，比如上海。从某种意义上说，上海是在党的领导下建设起来的东方明珠，就像今天的深圳，是在我们党的领导下建设起来的。这是以这种方式形成的历史，我们不能打破它。

在改革开放之前，我们把它描述为贫穷和贫乏，但是我们在这个阶段就不谈论它了，也就是说，在严格的区域经济发展之后，我们将看看我们的区域经济发展，特别是中国的区域经济发展，在改革开放之后。它是如何形成这种发展的？第一个是被迫的，第二个是投资和政策，这已经成为中国改革开放后的形势。如果我们回到改革开放前，那是被迫的。例如，香港被迫发展经济。没有办法。东印度公司不能卖鸦片，但它被召回。这是股份制改革的雏形。一个人去了莫斯科，成立了莫斯科公司，东部成为东印度公司。清朝的敲门砖和澳门、香港的区域发展成为今天的典范。是强迫型的，没有办法。自1978年以来，由于我国经济中的严重问题，我们必须纠正错误并进行改革。改革必须解决这个问题，而且必须有一个试点，所以选择了深圳。深圳也是被迫改革的，它也是改革初期一个地区经济发展的结晶，属于被迫阶层。

政策类型，与此同时在特区的14个沿海城市，他们也发展了，而这场战争没有发展得很好，这就是政策。

以投资为导向，我国的投资驱动型区域经济发展具有改革开放后的典型，例如，整个西部大开发，党中央、国务院的一些决策，以及我国最高决策层的一个决策，使整个西部地区可以全面发展成为一个区域经济发展。这样，我们就形成了所谓的落后型、投资型和政策型，这就形成了我们改革区域经济的难题。但是我们从一个大的角度来讲，因为宏观经济学在西方经济学中几乎是不存在的，那么工业经济学就叫做区域经济学或者中国经济学。在西方，宏观经济学被称为企业科学，微观经济学在某种程度上等同于微观经济学。区域经济相当于中国的经济，宏观经济就是我们今天的经济。很可能就是这样一种分类。这是相似的。

在我国区域经济发展中，今天的主题是存在的问题。我们现在有什么问题？我们地区的经济发展有许多驱动力。例如，让我们把投资中存在的问题写下来。让我们先来谈谈它所形成的驱动力。例如，高速公路可以拉动。例如，如果你想在这里投资，公众可以拉，高速也可以拉，三线项目过去可以拉，这都是投资导向。我们还有今天的高速铁路可以驱动我们。高铁是为你设计的。如果你早到晚到五年，城市和区域发展的落后程度会有所不同。如果你把深圳政策给敦煌，因为敦煌在唐代是深圳，当它从渔民的视野中出来的时候，它就会走出去。如果我们对政策和投资有很大的影响力，我们的国家只是一个政府，所以我们很难获得诺贝尔奖。我们经济学家为领导而活，为领导服务，证明自己是权威。他不做第三件事。你必须强迫他做第三件事:撒谎。因为他是官员，所以他是中心主任、研究所所长、国家干部和局级干部。他很难让康佳同志说出财政部长的错误。人们进入这个职位容易吗？这就是他存在的原因。

因此，我认为在我们投资驱动的区域经济中，我们是这样一个政治制度框架，我们是国家资本主义框架，美国是国际金融主义框架，而美元是国际货币，这是超越的。我们是拉式的，即大量投资，拼命印钞，形成投资驱动型经济，这是非常有效的。我们不能说我们没有工作。如果我们想否定我们的工作，那就意味着你在否定改革。我们过去35年的改革成果从何而来？主要由投资驱动。也就是说，我们是被迫的、政策导向的和投资驱动的。另一个是什么？产业集聚型。例如，温州没有要求你投资很多钱。你对他的政策是什么？你给他的政策不如西部开发好。东莞、昆山、苏州以及苏州几乎每个县市都是这样。你没有给他任何好的政策。因为它是一种由产业独立聚集而形成的发展结构。现在我们已经打开了第五种类型。众所周知，我们是商业地产和旅游地产，以及我们所谓的休闲地产，加上我们的公共地产。最近，一座监狱将被建成监狱财产。房地产的概念让你变得多样化。由于这样的发展，另一个城市建设运动形成了。自我国历史以来，已经形成了五种区域经济发展模式，而我们今天已经形成了这样一种结构，那就是我们有这么多的城市，世界上最大的城市国家。

美国只有500万人口，但无论如何我们都必须得到5000万。我们仍然有8亿到9亿农民和6亿人去城市。我们需要建设200个300万人口的城市。我们必须再次解决这个城市化问题。仍有许多城镇和村庄在进行城市化。我们对未来的初步判断大约是20万亿到30万亿。我们未来的区域发展也非常壮观，因此与西方和美国的信息化运动相比，中国的城市化运动已经成为世界上最具影响力的主题，并影响了21世纪。这是两件重要的事情。

存在的问题，让我们看看改革开放后我们存在的问题。比如，我们的公园刚开始很热，一口气建了2万多个开发区。在南方演讲之后，我们在2002年直接来到了我们的公园，那里离十年公园热很近。因为在此之前，所有人都在做生意，而在南方之旅演讲之后，所有人都在做生意。从1978年到1992年，它从经商变成了开发区。我们开发区的后果是，它是未经开发就开放的，而且开发区没有技术，所以税务局成了逃税的一个点。形成这样的局面。这种情况所带来的问题是一个非常无忧无虑的问题，也就是说，我们实际上是在它的背后，不是为了科技园，而是为了科技园的高科技，这才真正形成了像乔布斯那样的圈地运动。由于我们的土地价格正在上涨，我们土地工业的原价是美国的几倍。我们开发的土地比美国的贵，谁会拿走土地红利呢？这就产生了一个由开发区的高温引起的问题。开发区距离企业关闭三至五年，因为行业有一个周期，而且行业会漂移。例如，在沿海地区，他们的一些产业已经转移到我们的中西部地区，并转移到越南，这意味着产业正在漂移。工业生活是有周期的，产品也是如此，更不用说工业了。地球上所有不保护知识产权的国家都是非创新型国家，而我国是最典型的。太难了。你让我们自己做科学研究。他除了花科研经费什么都不做，尤其是在基础创业行业，这种情况非常罕见。这是发展的现状。发展现状是高科技园区没有科技，开发区不发展，工业园区没有代表世界工厂的核心产业。你可以看到这两个核心，我们称之为世界工厂，正在逐渐打破神话。打破它的原因是什么？比如，我们中小企业的生存环境都变了，东莞和昆山也变了。众所周知，我们是世界上面临最高融资成本的中小微企业。全球银行的投资回报率只有3-5%，我们可以达到30-40%。也就是说，我们银行业的利润已经把你们的实体经济撕成碎片，这很简单。这是我国第一个实体经济难以生存的时期，也就是说，我国金融给中小企业带来的融资成本最高。第二种税，我们面临着世界上最高的税。我们一年有超过一万亿元。第三，它面临着世界上最高的土地成本。在美国，这个比例在28%到38%之间，而我们在132%到138%之间，这是一个工业成本。我们中的许多人从事工业，而不是工业园区，我们都从事科学研究建筑，这是世界上最高的工业原地成本。第四，我们面临着世界上最高的劳动力正在迅速增加的问题。就像民工短缺一样，这表明它落后了。民工的短缺表明沿海地区的工业还没有升级，所以你不需要硕士或博士学位，但它不能被使用。我想要农民工。我每月给你600元和800元。你为我做了600个打火机。他还在那个阶段。他面临着世界上最高的产业升级成本。如果行业升级了，设备会变，如果设备变了，项目也会变。他不愿意改变这个项目，也没有钱。第六，它面临着世界上最高的初始成本。因为我们有680多部民法、200多部刑法和900多部地方行政法规。你是做什么的？面对中小企业收费。否则，Alibaba.com将不会有商店活动，也不会有金融活动。面对世界上最高的融资成本，也有初始成本。

这么多问题足以让我们的中小企业倒下。截至10月，这个数字已经下降了45%以上。在我国区域经济发展中，不存在工业经济投资。至少他们投资的环节在你的发展中很简单。只是什么？当我们强迫改革时，我们在上海建立了一个自由贸易区，这属于强迫改革的类型，我们的经济改革就放在那里。它有28平方公里。这是地区经济发展的逆转，我们继续依赖投资作为政策。另一种情况将会形成，因为你们制造业的利润就是产业集聚的利润。我们的零售业占3%，制造业只占5-7%，超过7%的利润几乎为零，这是非常罕见的。我们银行的利率就是这个，那么会形成什么样的情况呢？如果我还在工业部门工作，在北京买房对我有好处，因为北京上个月卖了18套房子，卖房子比工业好。什么是区域发展经济？产业集聚非常困难。无论是特区还是沿海地区，你们的上海自由贸易区都是改革特区中的特区，在珠海和深圳都有这样的政策。这个问题很难解决，即政策已经很弱，很难得到改革政策的红利。我们投资什么？也就是说，我们的研发经济真正培育了我们陆地空经济的一个循环，那就是制造飞机。我们空涨到20，很难转危为安。天堂空属于人民，人民是主人，但是我们的空是由保安管理的，空军队是保安，所以他们有最后的发言权。空经济低迷，这意味着我们建造了最大的机场。老年房地产、老年经济已经成为概念、主题公园等等。也就是说，我想描述这么多投资型、逆向型，就一个圆圈。然后我们投资，我们的政策已经在这个州。我们的投资意味着所谓的高铁将继续拉动，高铁所到的城市正在改变城市的面貌，也就是说，告诉经济这真的会取代一切。其他的是我认为开发商已经完成的商业地产和民用地产。另一个问题已经被意识到。我们的许多城市都面向底特律。美国底特律是20世纪80年代由工业经济学家提出的一个美国工业项目，没有人关心它。现在看看底特律180万的人口。现在还剩50万。每个人都移民了。一栋房子值一美元，这里的任何人都想买。我的很多朋友都在那里卖别墅，所以他们绝对可以住在别墅里。但是法律非常严格。一旦你住在那里，你必须交税，所以他卖给你一美元，但他给你各种各样的债务。如果你跑，你就不能直接抓人。所以没人想要底特律的别墅。我们老了，但在中国我们能做到。如果你真的在那里买的话，买了之后就不能走了。它处于这样一种状态。在这种情况下，这样一种结构将会形成，而这种结构将会具有超前规划的不合理性，因为它们是由工业危机引起的，而我们是工业的绝望规划，空，以及我们的城市建设运动所带来的底特律现象。他曾经生产悍马。等等，别玩了。我们会形成这样一种不合理的超前规划，过度浪费社会资源，过度透支社会资源，造成巨大的社会成本沉淀。

不要担心社会成本的沉淀。例如，据媒体报道，鄂尔多斯(市场、咨询)是第一个报道的，威海是第一个报道的，销售的是乳山。销售能解决问题吗？政府说我卖了土地，但开发商说我卖了房子。我不住在那里。我在国外。当你在空购买成千上万套房子时，就会形成这样一个概念，这是对社会资源的浪费。它要么是城市综合体，要么是商业地产。所谓的商业地产是对国家的贡献。住宅房地产的过度开发和城市的过度规划都有这样一个问题。房子取决于价格，商业地产取决于城市价值，所以商业地产卖城市价值，然后住宅地产卖好价值，所以山东乳山出现了。我在北京，就在这附近。开车只需40分钟，你就会发现一个鬼城，它就在皇帝的脚下。据不完全的报道，天津至少有20个鬼城。这座城市建成后，就形成了。例如，到罗湾，32平方公里的48栋办公楼已经建成，现在基本上即将完工。他们想人工建造什么？在北京建设中央商务区，在上海建设陆家嘴。

最后一个话题结束了我今天的演讲。北京中央商务区是如何建成的？这种情况。北京中央商务区有五大功能，第一金融功能，第二信息功能，第三创新功能，第四物流功能和第五人才功能。我们仍然限制购买。北京中央商务区不具备建设中央商务区的五个基本条件。我们在北京的金融是在金融街(报价、咨询)，我们这个地方的中央商务区没有灵魂也没有钱。既然已经形成了这样一个中央商务区，你就不能把金融街和北京中央商务区合并。因为你又把我们的金融街带到了这里，除了交通银行总部(报价、咨询)，其他所有的银行总部都在这里。换句话说，它属于银行总部。它没有现金流交易。它不像新西兰和曼哈顿半岛。当他买下这个地方时，他如何开发它？它是国内上市指数，与纽约证券交易所同在，每天都有数万亿的现金流交易。我们有中央商务区吗？严格来说，是合同，是帽子。我们是概念化的。也就是说，我们北京cbd的灵魂不在了。我们的贸易是因为世界500强企业和我们的177家中央企业已经成为世界500强企业，利用一个国家的力量垄断一个强大的中石油和中石化。他们在这个泛周围地区和周围地区。所以这是非常强大的。

有了这样的计划，你就可以用这个城市来规划蓝图。没有工业规划，我们国家的许多鬼城都是人为创造的，美国就是以工业为例。像北京这样的中央商务区有2000万人口，公共资源严重失衡。北京有100多所一流大学，北京有那么多公立三甲医院，北京有那么多鸟巢和水立方。这样，由于人口红利和资本效应，cbd掩盖了北京cbd的严重缺陷。这并不是说北京的中央商务区好，而是因为资本效应掩盖了它的缺点，所以它今天还没有形成一个鬼城。如果中央商务区遍布全国，将会出现鬼城。先解决工业规划，再解决城市规划，然后再谈每栋建筑的设计规划。不是直接设计是否从事经济工作，然后直接设计规划，如何美丽，如何给人留下遗憾，像鸟巢和水立方，包括中央电视台，它成为人类区域发展的另一个问题，即轻资产变成重资产，即当我们的钱被大量重建时，它将成为前苏联70%的重工业，拖累当地经济，甚至国民经济。

我主要从这些地方谈对策。我认为，在我们的共同努力下，我们能够真正理解我国区域发展中存在的问题，避免我们在追求或参与主流发展过程中的缺点和不足，这对我国区域经济发展可能是一件好事。谢谢你！

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