奇怪的是，只建了31层，却卖出了33层。买家很困惑。

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该项目为云南昆明蓝湖半山项目，近日频频出现负面新闻报道(前龙湖半山，但不是十大龙湖住宅企业)。未经批准先建，违法销售被制止，一度成为烂尾楼；订阅6年突然要求每平方米增加1500元；出售空煤气房，盖到31楼，盖到33楼& hellip& hellip在过去的几年里，兰湖半山工程经常出现问题。近日，记者发现，昆明市住房和建设局已经锁定并停止网上备案的780套公寓已恢复正常销售。这是怎么回事？

31层楼高，但售出33层楼

蓝湖半山位于昆明市金凯区大冲区石龙湖，依山傍水。根据规划方案，该项目命名为玉龙肖春。2017年前后，该项目由原来的肖春玉龙县更名为龙湖半山。今年，二期工程又被重新命名为蓝湖半山。

记者在昆明市国土资源局网站上了解到，蓝湖半山项目用地于2012年10月首次挂牌，总用地面积为54250.6平方米。土地性质分别为住宅和商业用地，挂牌价格为1.513482亿元。在那年10月26日的第一次拍卖中，由于没有登记，土地最终被拍卖。上市于当年12月27日到期后，开发商云南天骏房地产开发有限公司的原法定代表人史金花以1.51亿元的底价侵吞了该地块。据《新报》报道，云南天骏直到当年12月10日才注册。

在接下来的两年里，官方没有宣布这块土地的新发展。直到2015年3月，昆明市规划局才公布了项目规划信息。根据规划，该项目命名为玉龙肖春，位于昆明市金凯区大冲区。

今年3月29日，该项目首次获得预售许可证。然而，来自《国家商报》(nbdnews)的记者了解到，早在2016年，该项目就以内部团购的名义出售。也正是这批非法售房将开发商推到了风口浪尖。据《城市时报》报道，2017年初，高女士以每平方米3200元的内部价格购买了一套33层的房子，总房价为35万元。

三年后，该住宅区的名称改为龙湖半山，因为没有33层，高女士购买的房子也成为一个空气的房子。据记者了解，有196套空这样的煤气房间。

今年8月26日，云南天骏在一次新闻发布会上表示，2017年的项目因资金链断裂而被勒令停工。2018年初，债权人决定自救，项目恢复建设。但是，将房子卖给高女士的公司没有得到授权，使用的公章是假的，购房款没有进入天骏的账户。

经销商邓、云南创恒房地产营销有限公司、云南建邦房地产经纪有限公司共同回应了空气房的问题，并告诉《城市时报》记者，该项目是通过合法程序取得的销售权。2014年12月，当项目被规划时，公寓实际上是34层，开发商未经许可就改变了规则。加油站的问题与卖方无关。

房子被锁上了，还在继续出售。

然而，兰湖半山区揭示的问题远远不止这些。

在项目启动的初始阶段，即2013年，该项目获得了昆明市金凯区交通学院员工的采购资格。共有约450名教师参加了订阅。然而，六年后，这些买家又被要求支付每平方米1500元。对此，开发商在回复《程春晚报》记者时表示，新业主云南龙都房地产有限公司于2018年接管并颁发了相关许可证。每平方米1500元的额外费用对新业主来说是额外的装饰项目。如果客户对补充条件不满意，他可以选择退款。

早在今年8月，昆明市住房和建设局在收到群众反馈后，就开始调查解决项目不断暴露的问题。它封锁了湖中所有780套公寓，停止了网上签名备案，并要求企业妥善处理涉及196户家庭的问题。当时，房地产开发商也承诺不推卸责任，并制定和提交了相应的初步处置计划:要求退款的客户将获得退款，要求住房的客户将得到优惠待遇，结合目前的房价，空气住房可以更换为相同类型的住房，并不能达成一致意见的建议，以通过司法程序。《新报》显示，自今年7月30日以来，已有20多人向法院提起诉讼。

当记者问及无法申请购房贷款时，对方表示该项目的五个证明已经齐全，并取得了预售证明。银行贷款可以正常办理出售。这些证书可以在项目现场检查。自11月20日以来，记者多次致电云南天骏公司了解情况，但截至发稿时对方仍未接听电话，也未回复短信。

随后，记者联系了昆明市住房和建设局房地产管理处。工作人员明确指出，开发商还没有完成对煤气房问题的处理，因为空。为了保障购房者的权益，整个项目中的所有房屋仍处于锁定状态，不能上网备案。无论是在龙湖还是兰湖的中部，这些房子都是锁着的。鉴于房地产顾问提到的项目销售情况，该工作人员表示将开始调查该项目，待情况明朗后给予相应处理。资料来源:国家商业日报