杨乐渝：房地产创新迫在眉睫商业模式将走向多元化

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2020-09-11 20:04:33阅读：

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全国房地产经理联合会执行主席兼秘书长杨乐军

[本期简介] 2014年对房地产行业来说注定是不稳定的一年。年初以来，整个房地产市场的交易量一直低迷，政策资金越来越紧，人们不禁要问:这是泡沫破裂的前兆还是不可避免的调整？拐点出现了吗？如何摆脱产能和泡沫？如何面对财务困境？无论如何，房企的转型迫在眉睫。金融网站邀请全国房地产经纪人联合会执行主席兼秘书长杨先生到金融街客厅做客。

【嘉宾简介】杨，1964年11月3日出生于四川乐山，高级工程师，工程硕士。在房地产开发和管理方面有大约15年的经验。他目前是全国房地产经理联合会的执行主席和秘书长。

金融:你认为未来房地产行业会有什么空缺陷？我们需要在哪些领域创新？如何创新？

杨于乐:实际上，房地产业有很多创新，因为所有的产业都需要以工业和土地为基础，而空不可能发展，所以创新无处不在。每一项创新都会给房地产本身带来创新。每一个行业，无论是精品酒店、文化旅游、休闲、度假、养老和健康产业，都必须结合起来，按照特定的产权形式发展，这就给房地产带来了巨大的需求，需要建造这样的房子和特殊类型的房子。因此，你认为服务业的发展会带来更多新的需求。房地产的真正春天在于这个问题。不是建造一堆每个人都只住的房子，而是产业应该在这些房子的基础上发展，这些房子有特殊的形式，特殊的设计和特殊的功能。这是开发人员能够完成或擅长的。在这种情况下，房地产和工业的结合有许多创新。我们可以看到每个案例都是不同的。医疗保健和房地产的结合有不同的形式。旅游业和房地产业的结合也非常不同。每个地方都非常不同。因此，未来的商业模式和房地产商业模式将变得丰富多彩。它不像住房那样单一。住房的商业模式可以通过基本上使用标准化的操作过程来清楚地表述，所以一切都不会改变。然而，在与现代服务业结合之后，房地产的商业模式将会彻底改变。

杨乐渝：房地产创新迫在眉睫商业模式将走向多元化

金融:中华全国总工会在促进产业创新方面取得了哪些成绩？

杨::全国总工会主要从实践和第一线研究和观察行业创新，特别注重从实践中总结这些创新案例。中华全国总工会成立五年来，在可持续建筑、商业地产、办公综合体、文化旅游、养老、公园地产等领域进行了大量创新实践，取得了许多成功案例。通过对这些案例的研究和总结，我们建立了近100个创新教学基地，与业内同行分享这些案例总结，相互学习，并建立了一个巨大的学习平台——中华商学院。然后，通过对这些案例的研究和交流，我们整个行业从中受益，获得了宝贵的创新经验和创新方法，促进了企业和行业的整体创新。

杨乐渝：房地产创新迫在眉睫商业模式将走向多元化

我们的道路是基于我们的成员所做的创新，并扎根于个案进行持续的研究、跟进和总结。现在我们还在不断发展，每年、每个季度甚至每周都有创新:每个月，我们都组织企业家学习考察，总结创新案例，通过一线的具体实践来推动行业的发展。

杨乐渝：房地产创新迫在眉睫商业模式将走向多元化

金融界:来自实践，具体服务实践，促进未来。那么，在整个经济联系起来之后，会有什么样的发展计划，你希望取得什么样的成就？

杨::应该说，在过去的五年里，整个经济都在用知识和案例的力量，或者说是用人才的力量来推动行业的创新。然后，在第二个五年里，中华全国经济贸易联盟将利用资本的力量推动产业转型和创新。中华全国总工会专门成立了一个金融中心，也成立了自己的母公司基金。房地产金融创新会议将于6月召开。就是整合金融的力量，用资本的力量推动企业和产业的创新。因为我们总结了这么多创新案例和创新项目，最后一英里实际上是由资本推动的。这样，我们就可以在中华全国总工会的平台上联合更多的资本力量，支持好的创新项目，让它们尽快成功，尽快在市场上建立一个平台，在市场上实现长期发展。这是我们资本的力量，它能真正让创新成为现实。

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