雷鼎鸣：沪港通利好已消化 “占中”影响香港GDP失15%

来源：大中时尚周刊作者：杜学君更新时间：2021-01-15 05:57:12阅读：

本篇文章2687字，读完约7分钟

中国与世界经济论坛于10月12日下午在北京举行。本次论坛由清华大学中国与世界经济中心主办，主题是经济低迷。底线是什么？许多知名专家齐聚论坛，对中国的经济形势发表了精彩的看法。金融网站是本论坛的独家合作金融门户。 HKUST经济学院院长雷定明出席论坛并致辞。以下是论坛的记录: 李稻葵:股市参与者没有仔细阅读真实账户，无法理解真实账户，因此他们犯了一个错误。蓝筹股和银行股仍有潜力。追上之后，你预测买股票比买房子更正确。问问一位非常有经验的学者吧，他是一位学者交易员，经常关心内地房地产股票、房地产价格和欧洲房地产价格。雷定明博士，你认为中国的房地产市场怎么样？它能在短期内出现吗？中国股市还有潜力吗？今天，吴教授说也许他不用付钱，任志强可能要付钱，我们要等到明年。关于房地产问题，我认为它不能脱离股票市场，也不应该脱离股票市场。从2008年到现在，金融海啸之后，中国新增资本为80万亿人民币，而现在中国股市的总市值只有200多万亿人民币，基本上没有进入股市。有很多方法，最重要的方法是去房地产。现在有一些二线和三线城市。众所周知，许多房子都是空的，而空没有闲置价值，只有储值功能。这种情况就像政府印钞一样。当印在纸上时，纸是没有价值的，它起着储存价值的作用，从长远来看，这对经济不好。股票市场有一个优势。它在加入市场后运作良好，引导社会上新增加的资金流向有生产力和有效率的地方。然而，在2007年底，股市泡沫破裂后，它并没有很好地恢复。整个中国经济发展良好，仍然需要金融服务。李稻葵:香港有什么样的经验？雷定明:从1997年到2003年，整个房地产的价格下降了63%，现在又回升了，现在已经超过了1997年的20%左右。在过去，这是非常痛苦的。有许多负资产，欠银行的钱比房价还多，这对经济造成了严重影响。但是，它太高了，而且有问题。现在香港占领了中国，这与房地产太贵的事实有很大关系，因为年轻人认为他们买不起房子，四五十岁攒的钱可能付不起首付。李稻葵:香港房价下跌了63%，这在中国大陆是不会发生的。你认为内地和香港有什么不同？雷定明:我认为有地区差异。63%似乎很可怕，但我不太相信。但是在一些地方，所有的大房子都是空.的如果股市恢复了每个人的信心，钱就会回到股市，所以你不必花这么多钱买房子来保值。然而，股市的上涨有财富效应。每个人都有足够的钱，整个投资整合对房地产业略有裨益。我认为在中国购买房地产或在一线城市购买核心地段风险较低。李稻葵:当时，香港的房价下跌了63%。第一个因素是当时香港的人口没有显著增加，人口是固定的。然后是国际背景和亚洲金融危机。雷定明:香港经济增长缓慢有两个主要原因。首先是亚洲金融风暴，它抑制了需求。然而，由于亚洲金融风暴，出现了一些负面的金融发展，这不能说是对中国房地产的负面影响。另一个原因是，当时的政策是创造85，000个就业岗位，因为香港希望确保每年新增8.5个就业岗位。85，000的数字并不太离谱，几乎是70，000。当需求下降时，会出现另一个高于正常水平的数量，并建立一个自我实现的预期。预期发生后，需要几年时间来纠正。李稻葵:问一个问题，香港对沪港通有什么看法？银行股值得投资者购买吗？雷鼎铭:沪港通对自己的投资者几乎没有影响。我买大陆股票，但我可以在香港买。我直接去上海买a股。我看不出与h股有任何重大区别。然而，还有另一种情况应该是有用的。过去，内地基金去香港购买港股不太方便。目前，金额不是很大，2500亿元。内地基金可以流向香港基金。港股的总市值约为200万亿元，仅为1%。这只是摸石头过河的一种临时方式。今后不会有大的问题，会根据这个原则扩大。李稻葵:沪港通的短期影响是什么？a股市场会有上行的动力吗？通常，当好消息出现时，股票会下跌。李稻葵:股票市场的另一个功能是对重大政治事件进行定量和客观的分析。香港占领中国的运动导致股市大幅下跌。以股票市场来衡量，这次波动对香港的经济损失有多少？雷定明:股票受多种因素影响，一个非常重要的事件也会影响股票。你如何提取由重大事件引起的因素？香港有一个好机会。长期以来，人们一直期待占领中环。9月初，股市一直在下跌，“占领中环”运动的影响已经被吸收。但突然，占领提前举行，规模相对较大。由于政府释放的催泪瓦斯，他们没有参加，许多人在信息上犯了错误，所以它增加了。李稻葵:等价损失是多少？雷定明:头两天，恒生指数下跌了745点，相当于7000多亿港元。那时候，没有别的事情发生。我们刚才说过，股票市场的投资者可以在新的信息出现后进行评估。因此，它是50%，这是3500亿元，这相当于香港的21万亿元的国内生产总值。李稻葵:这项运动对香港未来的经济损失是一年国内生产总值的15%。雷定明:我强调的是未来，不是说在中国几天造成这么大的损失，香港也会有问题，所以我给了折扣。李稻葵:对香港未来的政治发展、经济发展和社会发展态度的转变，被低估到今天，相当于当年本地生产总值的15%。雷定明:两个星期前，我当时得到的信息显示，无政府主义相当严重，我非常悲观。我认为这个问题不能解决。很难说它将来会如何发展。起初，大约有70，000名参与者，每个人损失约500万英镑。李稻葵:这个人创造了负500万元的财富。成龙大哥用了你的号码。