广州商会荀振英：实体商业面临拐点 需三五年走出新路

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广州市商业协会会长荀振英在“商业地产运营与差异化竞争”一节中表示，商业地产的发展与实体商业的发展密切相关。如今，十多年来实体商业高速增长的时期已经过去，现在是一个低利润增长的时代，互联网也对实体商业产生了一定的影响。实体业务已经面临拐点，是时候改变业务模式了。他说，如果没有三年或五年的时间，实体企业将很难走上新的道路。

现在，从商业地产的角度来看，它是由以商业地产为基础的实体商业带动的，所以商业地产的发展肯定与实体商业的发展密切相关。现在，十多年来实体商业高速增长的时期已经过去，现在是一个低利润增长的时代。当然，互联网和网上购物，包括整个购物的高端影响，对实体有一些影响。三十年在河东，三十年在河西，任何一种形式都不可能永远高速发展。在某种程度上，它需要被改造。我们不在乎这是冬天还是春天。这是一种情况。实体业务确实正面临一个拐点。在新时期，这是毋庸置疑的。如果它仍然是原来的形式，它肯定不会工作。如果一定要谈季节，我想会是冬天，但这个冬天会有多长，是否会很快进入春天，这可能要看商业发展的状况和整个大趋势。就像我们的实体企业一样，在计划经济中，市场经济变成了夕阳产业，但是很快它就改变了模式，变成了百货商店产业，并且增长了十多年，但是现在它不再起作用了，你需要一个新的模式。进入一个新的时期，我认为没有三、五年的时间是不可能找到新的出路的。所以我认为无论是冬天还是春天，它都必须能够流通，但这需要三到五年的时间。