金茂魏浙：商业地产需要回归产品本质 研究客户需求

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12月7日至9日，视点房地产新媒体依托视点房地产网、博鳌房地产论坛、视点年度论坛、城市视点论坛等强势平台，将在前两届成功的视点业务年会的基础上，继续在广州举办2015视点业务年会，金融网站将全程直播图片和文字。

金茂副总经理兼广州公司总经理卫哲在“百年商业传统与传承”主题演讲中说，我们的实体经济、商业和互联网是两个战场，一个是虚拟战场，另一个是实体战场。在这种新形势下，最重要的是研究顾客需要的所有内容，并向他们提供他们想要的产品。

以下是这次演讲的记录:

让我简单谈谈我的观点。首先，每个人都谈论冬天。事实上，冬天没有什么不好。许多人喜欢冬天。他们可以在冬天滑雪和滑冰，许多企业喜欢冬天。刚才万达院线的曾宗(报价002739，购买)觉得现在院线还是很好的，包括总裁刘，他也说山东的一家酒店做得很好。这是一个态度问题。其次，我们都知道如何去做。我们的实体经济、商业和互联网是两个战场，一个是虚拟战场，另一个是物理战场。

20多年前，那是国有购物中心的时代。后来，民营企业进入后，国有商场非常痛苦。到目前为止，我们已经成为国有商场的地位超过20年前。我们的企业正面临来自互联网和电子商务的攻击。我们对此进行了深刻反思。我同意曾总的看法，即回到本质上，我们提供给人的，其实最重要的业务是你提供给别人的服务，而我们金茂是做服务房地产的。在梅溪湖项目中，两个大型商业综合体将在广州建成。在这种新形势下，你必须研究顾客需要的所有内容，并向他们提供他们想要的东西。例如，食品安全，现在我们已经注意到一个非常实际的问题。在南沙自由贸易区，跨境电子商务非常好，最好的是食品，这表明我们非常重视食品安全。另外，既然我们在操作这一块，虚拟的东西就不能代替我们的位置。这就是我们在实体中的感受，就像电视永远不能取代电影一样。